铁血中文

第43章（第3页）

正愣神，顾逍就叫他了：“张思毅，你过来。”

张思毅带着图纸屁颠儿屁颠儿地进了顾逍办公室，顾逍让他坐下后，才道：“你这是第一次做这么大的住宅规划吧？我得一点点教你，拿笔记好了。”

第025章 熬夜

张思毅兴奋得头发都一根根竖了起来，入职这么久, 顾逍哪里有像今天这样和蔼可亲过？

什么“一点点教你”，以前顾逍都是先让他在那里碰一圈壁，然后竖着眉毛挑一堆毛病，极尽贬低，把他的自信心自尊心消磨得一干二净以后再把他赶出去改图……

所以，张思毅此刻简直受宠若惊, 赶紧拿起笔，竖起耳朵, 准备聆听顾逍的教导, 同时在心里得瑟, 从现在起他就不再是个绘图员了，而是个真正的设计师啦！

接着, 他就听顾逍道：“做住宅规划之前, 你首先得忘记, 你是个设计师。”

张思毅：“？？？”

顾逍道：“在目前的中国，决定住宅面貌的不是你有什么样的设计想法，而是法规、市场需求和开发利润。规划住宅是综合考虑日照规范、消防规范、人流交通、容积率、现金流、周转率、市场营销等问题后的排列组合游戏，简而言之，这是一个逻辑分明的数学问题。”

张思毅一脸蒙逼，等等，这个好像跟他想象得有点不一样！

顾逍顿了顿，问：“你数学还行么？”

张思毅：“挺好……的吧。”

“好，那我们继续，”顾逍点点头，看了一眼他们已经做好的板块分区图，接着道，“招标文件上只给了规划概况、范围和主旨，没有具体到各项各功能的细节指标，毕竟这不是最终的地块建设详图。所以我们就得自己给自己命题，根据当地统计局对新区的人口统计，人口增长率，当地居民住宅风貌、规划高度控制等推测并制定一份合理的指标，这样才会让之后的排列看起来比较靠谱。”

张思毅已经被这一连串的名词给砸晕了，紧握着笔，两只蚊香眼，从哪里开始记都不知道。

顾逍事先找过那些资料，现在就当着张思毅的面开始算，一只计算器，一张白纸，一支笔，几乎毫不停顿地快速罗列出一串数值，然后递给张思毅道：“游戏规则设置好了，接下来我们就能玩排列组合游戏了。”

张思毅：“……”